购房指南 - 税金住宅借入金等特別控除

住宅借入金等特別控除

(只適用於”実需用物件(自住房產)”)
(期限:從2014年到平成2021年12月31日買房)

年底銀行貸款餘額×1％(限於最高40万日元)從所得稅扣除(可以10年扣除)

購房金額少於貸款餘額的話，扣除金額為購房金額×1％。從所得稅扣不完的部分是可以從住民稅。

- 「扣除條件等」 -

第一年需要提交確定申告書，第二年以後可以通過”年末調整”拿到扣除。
建築面積50平方米以上。
申請扣除的人的所得收入3000万以下。
中古住宅屋齡20年以下、中古區分住宅屋齡25年以下。
還款期間10年以上。
居住用的一年和前後兩年的一共5年内沒有用過”居住用財産譲渡長期譲渡所得課税特例 (3000万日元控除、税率10.21％) 。

※投資貸款不能利用這個扣除(只適用於”実需用物件(自住房產)”)，請注意